كروكي معماري مبدئي لفيلا مودرن وشقتين وملحق ( 2D + 3D )

السلام عليكم، مطلوب رسم كروكي معماري وتوزيع فراغات مبدئي ( 2D + 3D ) لفيلا سكنية مودرن مع شقق استثمارية، وفق المقاسات والمتطلبات التالية:

1. بيانات الأرض:

• مساحة الأرض: 300 م² (الواجهة 12 متر على الشارع × العمق 25 متر).

• البناء من الخلف: على الصامت تماماً (بدون ارتداد خلفي في الدور الأرضي).

• البناء الجانبي: على الصامت تماماً من جهة اليسار، ويتم ترك ارتداد نظامي بمقدار 1.5 متر من جهة اليمين فقط لحركة الخدمات ومدخل الشقق.

2. متطلبات القبو (باطن الأرض):

• قبو دور واحد بمساحة 150 م² in مقدمة ومنتصف الأرض (بدون كراج سيارات سفلي).

• التوزيع والخدمات:

o الدرج الداخلي والمصعد الخاص بالفيلا (يبدأ المسار من القبو ويصعد مباشرة حتى الملحق العلوي).

o مجلس رجال رسمي فخم واجهة قزاز مع دورة مياه ومغاسل مستقلة خاصة به للضيوف ( مطل على الحديقة والمسبح )

o صالة عائلية + بوفيه/أوفيس يخدم الصالة والمجلس واجهة قزاز ( مطلة على الحديقة والمسبح )

o غرفتين نوم إضافية بخصوصية تامة مع دورة مياه مشتركة ومصممة بذكاء لتخدم الغرفة والصالة العائلية في نفس الوقت.

o غرفة خادمة مستقرة مع دورة مياه خاصة بها من ضمن منطقة الخدمات بالخلف.

o غرفة سينما وجيم اثنين في واحد غرفة قزاز ( وإذا فيه مجال تكون مطلة على الحديقة والمسبح )

• الإنارة والمسبح الساقط : تنفيذ حديقة ساقطة (منور أمامي مكشوف للسماء) موازية للسور بمقاس (7م طول × 4م عرض) تفتح عليها صالة القبو ومجلس الرجال وغرفة النوم بزجاج كامل وتحتوي الحديقة على مسبح صغير PLUNGE POOL متكامل يصب فيه شلال جداري ستارة ويكون المسبح مكشوفاً تماما للأعلى بحيث يراه الواقف في حوش الدور الأرضي عند النظر لأسفل الفتحة مع وضع جلسة خارجية محيطة فيه بشكل جمالي

• التهوية: نوافذ شريطية أفقية بارتفاع 30 سم في أعلى جدران الغرف الخلفية والجيم لطرد الرطوبة.

3. متطلبات الدور الأرضي والحوش (فوق الأرض):

• مناسيب الارتفاع: الحوش الأمامي مستوٍ تماماً مع الشارع، والفيلا مرتفعة عن الحوش بـ 30 سم (درجتين فقط للمدخل).

• كراج السيارة العلوي والخدمات الخارجية: يتبقى من عرض الواجهة 5 أمتار مستوية ومبلطة بالكامل مخصصة للحوش وموقف السيارة فوق الأرض، مع تصميم غرفة سائق مستقلة مع دورة مياه خاصة بها تفتح مباشرة على الشارع.

• تزيين الحوش وحاجز الأمان: تصميم حاجز حماية (درابزين زجاجي متين أو حديد مودرن) يحيط بكامل فتحة الحديقة الساقطة في الحوش العلوي لضمان سلامة الأطفال ومنع السقوط، مع استغلال المساحات الجانبية المتبقية لتزيين الحوش بأحواض زراعية ونباتات تجميلية تليق بمدخل الفيلا.

• الدرج الخارجي المفتوح: تصميم درج خارجي أنيق ينزل مباشرة من الحوش الأمامي (فوق الأرض) إلى منطقة الحديقة الساقطة (تحت الأرض) لتمكين الضيوف من الرجال من النزول مباشرة لمجلس القبو دون دخول الفيلا أو كشف خصوصية العائلة.

• المتر الطائر: جدار مجلس الدور الأرضي الأمامي يبرز بنظام طائر (Cantilever) بمقدار 1 متر في الهواء فوق الحديقة الساقطة لتعويض المساحة، وتظل الـ 3 أمتار الباقية من الحفرة مكشوفة تماماً للشمس.

• مكونات الدور الأرضي (المسكن الرئيسي للعائلة):

o استمرار الدرج والمصعد الداخلي الخاص بالفيلا المتجه للملحق.

o مجلس رجال رسمي بضيافته يطل على الحديقة الساقطة عبر المتر الطائر واجهة قزاز

o صالة طعام (مقلط) مغلقة بخصوصية تامة لخدمة الضيوف واجهة قزاز

o صالة معيشة عائلية إضافية في وسط البيت واجهة قزاز

o جناح نوم رئيسي للأبوين (Master Bedroom) يحتوي على غرفة ملابس ودورة مياه خاصة.

o غرفتين نوم إضافية للأبناء مع دورة مياه مشتركة تخدمهما.

o مطبخ رئيسي متكامل مع مستودع تخزين.

4. الأدوار العليا الشقق والملحق:

• الدور الأول: شقتين مستقلتين (مع فصل تام وتركيب درج ومصعد منفصلين تماماً في الارتداد الأيمن خاص بالشقق فقط). كل شقة: (مجلس بضيافته + صالة + مطبخ + غرفتين نوم).

• الملحق العلوي الخاص بالفيلا: شقة ملحق إضافية خاصة بالفيلا أو جناح خدمات مع سطح مستغل ومستقل، يصل إليه درج ومصعد الفيلا الداخلي مباشرة وبخصوصية معزولة عن الشقق.

ملاحظة : الرجاء الالتزام بالصور التوضيحية ومقطع الفيديو المرفقين لتنفيذ فكرة "الحديقة الساقطة الأمامية والشلال وبروز المجلس الطائر والدرج الخارجي المكشوف مع حواجز الأمان وتزيين اللاندسكيب" بدقة ومحاكاة نفس الطابع المعماري مع التأكد من تصميم واجهة الفيلا بشكل مودرن وإحترافي جدا ..

في حال الإتفاق نأمل تزويدي بنماذج أعمال مسبقة لمشاهدتها قبل الإعتماد النهائي مع مراعاة سرعة التنفيذ خلال اليوم

وشكراً