تعديلات على تصاميم

مطلوب تعديل نصوص فقط على 4 تصاميم باقات تشطيب عقاري جاهزة. التصميم ثابت لا يتغير، المطلوب فقط استبدال النصوص العربية القديمة بنصوص جديدة مع الحفاظ على الخطوط والألوان والمربعات. يجب إتقان التصميم العربي RTL واستخدام خط Cairo أو ما يشبهه. الناتج 4 صور A4 عالية الجودة جاهزة للطباعة.

# الباقة الأولى

## الباقة المتوسطة

STANDARD

سعر المتر المسطح: 5,500 جنيه / م²

حل اقتصادي أنيق بخامات معتمدة وتشطيب عملي متكامل، مناسب للوحدات السكنية الباحثة عن الجودة والقيمة.

## استلام الشقة

معاينة الشقة ومراجعة خامات التأسيس قبل بدء التنفيذ.

## أعمال التشطيب

تنفيذ منظم بإشراف مباشر ومتابعة دقيقة لكل مرحلة.

## تسليم المفتاح

اختبار نهائي للأعمال وتسليم الوحدة جاهزة للسكن.

## 1. أعمال الكهرباء

• كابلات نحاس معتمدة بالضمان.

• خراطيم كهرباء معتمدة.

• مفاتيح وبرايز نوع معتمد بالضمان.

• لوحة توزيع رئيسية حتى 18 خطًا.

• أسبوتات بالريسبشن والممرات.

## 2. أعمال السباكة والعزل

• مواسير مياه معتمدة بالضمان.

• تأسيس حمام كامل بدون قاطوع زجاج للشاور.

• عزل الحمامات CMB.

• مواسير صرف BR ألمانية.

• ميزانية تجهيز الحمام 10,000 جنيه / حمام.

• الأطقم الصحية والأكسسوارات من براند معتمد ضمن الميزانية المحددة.

## 3. الأسقف والجيبسوم بورد

• بيت نور بالريسبشن فقط — 40 سم بالدوران.

• دهان السقف وجه بلاستيك أبيض.

• تشطيب بسيط ومنظم يناسب مستوى الباقة.

## 4. الدهانات والديكور

• سكينتان معجون + بطانة + تلقيط قبل الدهان.

• دهان نهائي وجهان بلاستيك أبيض.

• جانب ديكور بالريسبشن: دهانات أو ورق حائط.

## 5. التكييف

• تأسيس مخارج التكييف.

## 6. التيار الخفيف

• نقطة إنترنت.

• نقطة تليفون.

• نقطة دش.

## 7. الأرضيات والحوائط

• أرضيات سيراميك / بورسلين حتى 350 جنيه / م².

• حوائط حمامات ومطبخ حتى 300 جنيه / م².

• كرانيش سيراميك حتى 10 سم.

• عتبة رخام محلي أمام الباب الرئيسي.

## 8. الأبواب والألومنيوم

• شبابيك ألوميتال S.P صغير.

• أبواب داخلية كبس موسكي قشرة آرو.

• باب رئيسي مصفح بسماكة 9 سم.

• تجهيزات صحية ضمن الميزانية المحددة.

---

# الباقة الثانية

## الباقة فوق المتوسطة

PREMIUM

سعر المتر المسطح: 7,000 جنيه / م²

توازن راقٍ بين الجودة والسعر، بخامات أفضل وتفاصيل تشطيب أكثر تميزًا لأسلوب سكن عملي وأنيق.

## استلام الشقة

معاينة الشقة ومراجعة خامات التأسيس قبل بدء التنفيذ.

## أعمال التشطيب

تنفيذ متكامل بإشراف مباشر ومتابعة دقيقة لمراحل التشطيب.

## تسليم المفتاح

اختبار نهائي للأعمال وتسليم الوحدة جاهزة للسكن.

## 1. أعمال الكهرباء

• كابلات نحاس سويدي معتمدة بالضمان.

• خراطيم كهرباء معتمدة بالضمان.

• مفاتيح وبرايز نوع معتمد بالضمان.

• لوحة توزيع رئيسية حتى 18 خطًا.

• أسبوتات + بيت نور بالريسبشن والطرقة.

## 2. أعمال السباكة والعزل

• مواسير مياه معتمدة بالضمان.

• تأسيس حمام كامل بدون قاطوع زجاج للشاور.

• عزل الحمامات CMB.

• مواسير صرف BR ألمانية بضمان 15 سنة.

• ميزانية تجهيز الحمام 15,000 جنيه / حمام.

• الأطقم الصحية والأكسسوارات من براند معتمد ضمن الميزانية المحددة.

## 3. الأسقف والجيبسوم بورد

• بيت نور بالريسبشن والطرقة — 40 سم بالدوران.

• دهان السقف وجهان بلاستيك أبيض.

• تنسيق بسيط وأنيق يناسب مستوى الباقة.

## 4. الدهانات والديكور

• ثلاث سكاكين معجون + بطانة + تلقيط قبل الدهان.

• دهان نهائي وجهان بلاستيك أبيض بجودة عالية.

• جانب ديكور بالريسبشن + غرفة واحدة.

## 5. التكييف

• تأسيس التكييف كامل الوحدة.

## 6. التيار الخفيف

• نقاط إنترنت + تليفون + دش.

• نقطة داتا + تليفون بالريسبشن والمطبخ.

• تأسيس خراطيم الكاميرات.

• تأسيس خراطيم الصوت.

## 7. الأرضيات والحوائط

• أرضيات بورسلين حتى 500 جنيه / م².

• حوائط حمامات ومطبخ حتى 450 جنيه / م².

• كرانيش سيراميك حتى 10 سم.

• عتبة رخام محلي أمام الباب الرئيسي.

## 8. الأبواب والألومنيوم

• شبابيك ألوميتال S.P وسط.

• أبواب داخلية كبس موسكي قشرة آرو.

• باب رئيسي مصفح تركي بسماكة 9 سم.

• تجهيزات صحية ضمن الميزانية المحددة.

---

# الباقة الثالثة

## باقة VIP

VIP

سعر المتر المسطح: 9,500 جنيه / م²

باقة راقية بخامات مختارة وتفاصيل أكثر تميزًا، تمنحك مستوى تشطيب فاخر وتجربة سكن مريحة.

## استلام الشقة

معاينة الشقة ومراجعة خامات التأسيس قبل بدء التنفيذ.

## أعمال التشطيب

تنفيذ متكامل بإشراف مباشر ومتابعة دقيقة وجودة تنفيذ أعلى.

## تسليم المفتاح

اختبار نهائي للأعمال وتسليم الوحدة جاهزة للسكن.

## 1. أعمال الكهرباء

• كابلات نحاس سويدي معتمدة بالضمان.

• مفاتيح وبرايز نوع معتمد بالضمان.

• لوحة توزيع رئيسية حتى 24 خطًا.

• أسبوتات + بيت نور كامل الوحدة.

• 4 كشافات طوارئ.

• تأسيس Smart System بعدد 2 مفتاح.

## 2. أعمال السباكة والعزل

• مواسير مياه معتمدة بالضمان.

• تأسيس حمام كامل مع قاطوع زجاج ثابت للشاور.

• عزل الحمامات Sika 107.

• مواسير صرف BR ألمانية بضمان 15 سنة.

• ميزانية تجهيز الحمام 25,000 جنيه / حمام.

• مرايا LED + شفاط الحمام.

• الأطقم الصحية والأكسسوارات من براند معتمد ضمن الميزانية المحددة.

## 3. الأسقف والجيبسوم بورد

• تصميم وتنفيذ أسقف جيبسوم بورد مع بيت نور حسب التصميم المعتمد.

• جيبسوم بورد أبيض مع بيت نور لغرف النوم.

• سقف فلات لغرف النوم.

• دهان السقف وجهان بلاستيك أبيض.

• تنسيق سقفي أنيق يناسب مستوى الباقة.

## 4. الدهانات والديكور

• ثلاث سكاكين معجون + بطانة + تلقيط قبل الدهان.

• دهان نهائي وجهان بجودة عالية.

• جانب ديكور لكل غرفة + الريسبشن.

• تجاليد جانب ريسبشن 1.2 × 2.8 م + ستريبات خشب.

## 5. التكييف

• تأسيس خطوط الفريون ومخارج الكهرباء للتكييفات بكامل الوحدة.

## 6. التيار الخفيف

• تأسيس تليفون + دش + إنترنت بكامل الوحدة.

• لوحة اتصالات Triple Play.

• توريد عدد 2 سماعة: الريسبشن + المطبخ.

• تأسيس صوت باقي الغرف.

• تأسيس خراطيم الكاميرات.

• لوحة اتصالات + نقاط داتا.

## 7. الأرضيات والحوائط والتجاليد

• أرضيات بورسلين جودة عالية حتى 750 جنيه / م².

• حوائط حمامات ومطبخ حتى 700 جنيه / م².

• كرانيش الحمامات + المطبخ + الريسبشن.

• رخام عتبة باب الشقة والشاور.

## 8. الأبواب والألومنيوم

• شبابيك ألوميتال S.P وسط.

• أبواب داخلية CNC أو آرو طبيعي.

• باب رئيسي مصفح تركي بسماكة 11 سم.

• حمام سيفون دفن — خلاطات فئة Premium.

• تجهيزات صحية ضمن الميزانية.

---

# الباقة الرابعة

## باقة ألترا VIP

ULTRA VIP

سعر المتر المسطح: 12,500 جنيه / م²

للعملاء الباحثين عن أعلى مستوى من التشطيب — خامات مختارة من أرقى الفئات، حلول تصميم مميزة، وإشراف مباشر على أدق التفاصيل من بداية التنفيذ حتى التسليم.

## استلام الشقة

معاينة الأعمال وتوريد خامات التأسيس.

## أعمال التشطيب

تنفيذ متكامل بأعلى مستوى بإشراف مباشر ومتابعة دقيقة.

## تسليم المفتاح

اختبار شامل لجميع الأعمال وتسليم الوحدة جاهزة للسكن.

## 1. أعمال الكهرباء

• كابلات نحاس معتمدة من فئة سويدي أو ما يعادلها.

• علب ومواسير بلاستيك كهرباء معتمدة.

• مفاتيح وقواطع من فئة Premium أو ما يعادلها.

• لوحة توزيع فرعية أوتوماتيكية 36 خطًا.

• قواطع حماية ضد التسرب.

• تنفيذ عدد 6 مخارج باور مستقلة للتكييفات.

## 2. أعمال السباكة والعزل

• كابينة شاور جاهزة بزجاج من شركة Grohe.

• قطع خزف عالية الجودة.

• عزل الحمام بارتفاع 107 سم داخل دورات المياه.

• شبكة صرف بخامات معتمدة طبقًا للمواصفات.

• خلاطات معتمدة من فئة Premium.

• خلاطات أوتوماتيكية 100%.

• سخانات ذكية من فئة Premium.

• مرآة LED + ما يعادلها للإضاءة.

• ميزانية تجهيز الحمام من 35,000 إلى 40,000 جنيه / حمام.

• الأطقم الصحية والأكسسوارات من براند معتمد.

## 3. الأسقف والجيبسوم بورد

• أسقف جيبسوم بورد لكامل الوحدة حسب التصميم المعتمد.

• تصميم وتنفيذ أسقف جيبسوم بورد مع بيت نور حسب التصميم المعتمد.

• جيبسوم بورد أبيض مع بيت نور لغرف النوم.

• أطراف جيبسوم بورد مع مستويات إضاءة LED.

• جيبسوم بورد مقاوم للرطوبة للحمامات والمطبخ.

• ديكورات فوم للأسقف حسب التصميم المعتمد.

## 4. الدهانات والديكور

• ثلاث سكاكين معجون + بطانة + تلقيط قبل الدهان.

• دهان نهائي وجهان بجودة عالية.

• دهانات خارجية حديثة.

• بديل رخام مميز أو Marble Roller حسب التصميم المعتمد.

• حجر طبيعي أو ديكورات حائط حسب التصميم المعتمد.

## 5. التكييف

• تأسيس خطوط الفريون ومخارج الكهرباء للتكييفات بكامل الوحدة.

• تأسيس تكييف باور كامل الوحدة.

• تنفيذ عدد 6 مخارج باور مستقلة للتكييفات.

## 6. التيار الخفيف

• توريد وتركيب وحدة 7 سماعات + لوحة تحكم رئيسية.

• تأسيس شبكة إنترنت داخلية.

• نقاط إنترنت + نقاط Data.

• لوحة اتصالات + نقاط Data.

• خط سار + سماعات إنذار بالحريق.

## 7. الأرضيات والحوائط والتجاليد

• أرضيات بورسلين فئة Premium مقاس 120×120 سم.

• حوائط بورسلين لجميع الحمامات والمطبخ حتى السقف.

• توريد وتركيب كامل التجاليد حسب التصميم المعتمد.

## 8. الأبواب والألومنيوم

• أبواب داخلية CNC فاخرة من خشب زان.

• شبابيك ألومنيوم سيستم TECHNAL أو ما يعادله بزجاج مزدوج عاكس.

• أبواب داخلية تركي سماكة 11 سم.

ملاحظات جميع الباقات:

• السعر المذكور سعر بيع استرشادي للمتر المسطح، وليس تكلفة مباشرة (Dry Cost).

• يشمل السعر الخامات والمصنعية والتنفيذ والإشراف المباشر.

• لا يشمل الأثاث، الأجهزة الكهربائية، وحدات التكييف، المطبخ الخشبي، الستائر أو الفرش.

• يجوز استبدال الخامات المذكورة بما يعادلها من نفس الفئة والجودة طبقًا للتوافر والاعتماد.

• تمت معايرة مستوى الخامات مقابل متوسطات السوق المصري — يونيو 2026.

ملاحظات إضافية خاصة بباقة ألترا VIP فقط:

• السعر المذكور سعر بيع استرشادي للمتر المسطح، بدون تكلفة مباشرة (Dry Cost).

• يشمل السعر الخامات والمصنعية والتنفيذ والإشراف والمتابعة.

• الأسعار قابلة للتغيير وفقًا لتقلبات السوق وسياسات الشركة.

• المطبخ الخشبي المستورد أو المستوردات الخاصة تخضع لمواصفات السوق المحلي.

• جميع التجهيزات المذكورة تتم بمعاينة من المشرف الفني والجودة طبقًا لمواصفات وشروط ومبادئ الشركة الداخلية.

• أي تغيير أو تعديل في الخدمات يخضع لموافقة إدارة الشركة.

• وجود بعض العلامات التجارية والخامات طبقًا لاعتماد الشركة.

• تنفيذ الوحدة خلال 23 يوم عمل من تاريخ التعاقد، وذلك بعد استيفاء كافة الشروط والموافقات.