تعليق على حكم قضائي

مشروع نموذج عام للتعليق على حكم قضائي سابق واتمنى ان يكون التعليق في خانة التعليق ب الاسفل معارض لحكم القاضي مع التسببيب ورايك الشخصي ولابد ان تكون القضيه موجوده نظاميا برقمها الصحيح ووجود استئناف فيها يعني تعبئة النموذج كامل بشكل عام وبالاخير تكتب رايك والتسبيب واتمنى ذكر المصادر او المواد الي عارضت الحكم بسببها .. مافيه مشكله القضيه تكون قديمه مو ضروري تكون بعد صدور نظام المعاملات واهم شي القاضي مايرد الدعوى شكليا لكن موضوعيا مافيه مشكله اهم شي فيه استئناف ..

يتم اختيار الاحكام القضائيه في المواضيع التاليه .. تتعلق القضايا ب احكام الملكيه [اختر حكم قضائي واحد فقط لاحد المواضيع الي تحت] :

الحق المالي وغير المالي.

شروط اعتبار الشيء مالاً (الحيازة، إباحة الانتفاع، القيمة المالية).

الحقوق العينية الأصلية (الملكية، الانتفاع، السكنى، الاستعمال، الارتفاق، الوقف).

الحقوق العينية التبعية (الرهن، حق الامتياز).

سلطة الاستعمال وسلطة الاستغلال.

سلطة التصرف المادي والتصرف القانوني.

الوجود القانوني للمحل (بيع التركة المستقبلية).

الأموال المباحة وأحكام الإحراز (الركن المادي والمعنوي).

ملكية مشتملات الشيء (الثمار، الملحقات، الاتصال، ما أعد للاستعمال الدائم، العرف).

ملكية العلو والسفل وضابط "الحد المفيد".

تملك الأجانب والخليجيين للعقارات (الشروط والقيود والمدد).

الطعن في قرارات رفض التملك (ديوان المظالم وأعمال السيادة).

القيود النظامية للمصلحة العامة والخاصة.

مضار الجوار غير المألوفة (الضرر الفاحش).

معايير تقدير فحش الضرر (العرف، طبيعة العقار، الموقع، الغرض).

أثر الترخيص الإداري ومعيار الأسبقية في تملك الجوار.

قيود المطلات والمناور.

الشرط المانع من التصرف (مشروعيته، مدته، وأثره).

الملكية الشائعة (الشيوع بالملكية).

إدارة المال الشائع (الإدارة المعتادة والإدارة غير المعتادة).

نظام الأغلبية المطلقة وأغلبية الـ 75% في إدارة الشيوع.

الاعتراض على قرارات الأغلبية (التعسف أو التواطؤ).

حفظ المال الشائع (الترميم والإصلاح والنيابة القانونية).

المهايأة الاتفاقية والقضائية (الزمانية والمكانية).

التصرف في الحصة الشائعة أو في جزء مفرز من المال الشائع.

البيع بشرط الهدم في الملكية الشائعة.

انقضاء الشيوع عن طريق القسمة.

الاتفاق على عدم القسمة (القيد الاتفاقي والقيد الغائي).

أحكام القسمة الرضائية والقسمة القضائية.

القسمة العينية بمعدل

قسمة التجميع وقسمة التصفية (المزاد العلني).

الشيوع الإجباري (ملكية الطبقات والشقق).

الأجزاء المفرزة والأجزاء الشائعة في العمائر.

أسباب كسب الملكية (العقد، الوصية، الميراث، الإحراز، الالتصاق، الشفعة).

عقود العقارات (الرضائية والشكلية والتسجيل).

أحكام الوصية (الرجوع عنها، الوصية لوارث، والثلث)