تصميم فيلا صغيرة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،

تحية طيبة،

نرغب في التعاقد مع مصمم مستقل لتصميم فيلا سكنية خاصة على قطعة أرض سكنية، مع تقديم حزمة تصميم متكاملة قابلة للتنفيذ المباشر من قبل المقاول (Tender / IFC Package).

---

## ? معلومات الأرض

* الشكل: مستطيل

* الأبعاد التقريبية: (26 م عرض × 62 م طول)

* الموقع عبر Google Maps:

https://maps.app.goo.gl/n...

? ملاحظة:

الأرض مستطيلة، إلا أن الشارع الأمامي مائل بالنسبة لها، ويجب أخذ ذلك بعين الاعتبار في توجيه التصميم وتحديد موقع المدخل.

كما أن الأرض مطلة على أكثر من شارع، وهو ما يتطلب استغلال هذه الميزة في توزيع الحركة والمداخل.

? ملاحظة مهمة:

المطلوب تصميم الفيلا ضمن جزء محدد من الأرض، مع تنفيذ **سور محيط بالفيلا فقط** وليس كامل الأرض، مع مراعاة توزيع المساحات الخارجية (مواقف، جلسات، لاندسكيب).

---

## ? نطاق العمل (Scope of Work)

يشمل المشروع إعداد تصميم متكامل يتضمن:

### 1. التصميم المعماري

* تحليل الموقع (Site Analysis)

* اقتراح توزيع الفيلا داخل الأرض (يفضل تقديم خيارين)

* مخططات الدور الأرضي والأول والسطح

* واجهات معمارية (Facades)

* مقاطع (Sections)

* مخطط الموقع العام (Site Plan)

* توزيع المواقف واللاندسكيب

---

### 2. البرنامج الوظيفي

#### الدور الأرضي:

* مجلس ضيافة (لا يقل عن 8 × 5 م)

* صالة معيشة عائلية

* مطبخ رئيسي + غرفة تخزين (Pantry)

* وحدة إضافية (غرفة + صالة + مطبخ صغير)

* بمدخل خارجي مستقل ومدخل داخلي (حسب الحل التصميمي)

* مدخل رئيسي مميز يتضمن بحرة وشلال

#### الدور الأول:

* غرفة نوم رئيسية (Master Bedroom)

* غرفتين (أولاد + بنات)

* صالة صغيرة / Coffee Corner

---

### 3. التصميم الداخلي

* Concept Design

* Mood Board

* اختيار المواد والتشطيبات

* تصميم الأسقف والإضاءة

* 3D Render واقعي

---

### 4. التصميم الإنشائي

* تصميم الأساسات والعناصر الإنشائية

* مخططات التسليح

* تفاصيل تنفيذية كاملة

---

### 5. الأعمال الكهروميكانيكية (MEP)

* الكهرباء (إنارة، أفياش، لوحات)

* السباكة (مياه وصرف)

* التكييف (Split أو Duct حسب المقترح)

---

### 6. المخططات التنفيذية (IFC Package)

* رسومات تنفيذية كاملة

* تفاصيل (Detail Drawings)

* جداول كميات (BOQ)

* كراسة مواصفات (Specifications)

? الهدف:

تسليم ملف متكامل يمكن استخدامه مباشرة من قبل المقاول دون الحاجة لإشراف المصمم.

---

## ? المخرجات المطلوبة

* ملفات AutoCAD (DWG)

* ملفات PDF

* ملفات 3D (إن وجدت)

* صور Render

* BOQ + Specifications

---

## ⏱️ الجدول الزمني

يرجى توضيح:

* مدة كل مرحلة

* إجمالي مدة المشروع

---

## ? العرض المالي

* تكلفة كل مرحلة أو عرض شامل

* عدد التعديلات المسموحة

---

## ? متطلبات إضافية

* خبرة سابقة في تصميم الفلل السكنية

* Portfolio لأعمال مشابهة

* فهم متطلبات الخصوصية في المجتمع السعودي

* تقديم حلول ذكية لاستغلال الأرض وموقعها على أكثر من شارع

* فصل حركة الضيوف والعائلة والخدمات بشكل واضح

---

مع الشكر والتقدير،