تصميم داخلي + مخططات كهرباء وسباكة وتكييف + إنارة خارجية + حصر كميات لفيلا سكنية

وصف مختصر للمشروع

أحتاج مهندس/مصمم داخلي ومكتب/شخص لديه خبرة حقيقية في الفلل السكنية، لتنفيذ:

تصميم داخلي كامل لجميع أدوار الفيلا.

مخططات تنفيذية (كهرباء – إنارة – سباكة – تكييف – أسقف جبس).

تصميم إنارة خارجية للواجهة والسور والحديقة (إن وجدت).

حصر كميات تفصيلي للدهانات والجبس والكهرباء والسباكة والإنارة (داخلية وخارجية).

الفيلا حاليًا في مرحلة طوب أحمر + محارة داخلية، ولم يبدأ تنفيذ التمديدات بعد.

​

لدي مخططات أوتوكاد + PDF للدور الأرضي والأول والعلوي/الروف، إضافة إلى المخطط الإنشائي وبعض الصور/الفيديو.

المطلوب من المصمم (نطاق العمل)

التصميم الداخلي

Mood board وهوية بصرية (ستايل، ألوان، مواد تشطيب) لكل الفيلا.

تصميم داخلي عملي وقابل للتنفيذ لكل الفراغات في الأدوار الثلاثة (مجالس، صالات، غرف نوم، مطابخ، خدمات، جلسات روف…).

توزيع الفرش والأثاث واستغلال الفراغات المهدرة بأفضل شكل.

رسومات 2D و3D

مخططات فرش 2D (AutoCAD) مع الأبعاد لكل غرفة وفراغ.

نماذج ثلاثية الأبعاد 3D + رندر احترافي لفراغات رئيسية (مجالس، صالات، مطبخ، غرف نوم رئيسية، جلسات روف).

يفضّل إن أمكن: بانوراما 360 لبعض الفراغات.

مخططات الكهرباء والإنارة الداخلية

مخططات نقاط الكهرباء:

لوحات الكهرباء (رئيسية وفرعية).

جميع المآخذ (برايز عادية/قوة/تكييف/أجهزة خاصة) مع ارتفاعاتها.

نقاط التلفزيون، الإنترنت، الستالايت، الإنتركم، كاميرات (إن طلبت).

مخططات الإنارة:

توزيع الإضاءة المباشرة (سبوت، داون لايت، تراك/ماغنيتك تراك، أباجورات، إضاءة مهام).

توزيع الإضاءة غير المباشرة (ليد مخفي، بيت نور، إضاءة في الجبس/الكورنيش).

تحديد إن أمكن أماكن لوحة السمارت ونقاط التحكم الذكية.

مخططات التكييف

مخططات مجاري التكييف أو تمديدات السبليت/المخفي حسب النظام المقترح.

أماكن الوحدات الداخلية والخارجية ومسارات المواسير الرئيسية.

​

مخططات السباكة

تغذية مياه باردة/حارة وصرف صحي لكل حمامات ومطابخ وغسيل.

مسارات المواسير الرئيسية ونقاط التغذية والصرف.

​

الأسقف والأرضيات والحوائط

مخططات أسقف جبس كاملة (أشكال، مناسيب، فتحات إنارة وتكييف).

تحديد نوع ومقاس واتجاه الأرضيات (داخلية وخارجية إن وجدت).

تحديد حوائط ديكورية (دهان خاص، ورق حائط، بانوهات، كسوة خشب/حجر).

إنارة خارجية للواجهة والسور والحديقة

تصميم وتوزيع إنارة واجهات الفيلا.

تصميم إنارة السور والمداخل والممرات وأي حديقة/جلسات خارجية.

​

​

حصر الكميات (شرط أساسي لا يقبل التنازل)

يجب على المنفذ إعداد حصر كميات واضح ومنظم يشمل على الأقل:

الدهانات

مساحات الحوائط والأسقف بالمتر المربع لكل دور وفراغ.

الجبس والأسقف

مساحات الأسقف الجبسية بالمتر المربع لكل نوع تصميم.

أطوال الكورنيشات وبيت النور والليد المخفي بالمتر الطولي.

الإنارة الداخلية

عدد وحدات الإضاءة حسب النوع (سبوت، داون، تراك، شرائط ليد، أباجورات…).

أطوال شرائط الليد الداخلية بالمتر الطولي قدر الإمكان.

​

الإنارة الخارجية

عدد وحدات إنارة الواجهات والسور والممرات والحديقة لكل نوع (كشافات، سبوت جداري، أعمدة إنارة قصيرة، دفن أرضية…).

​

​

أطوال تقريبية لكابلات الإنارة الخارجية حسب مسارات التمديدات.

الكهرباء (نقاط وقوى)

عدد نقاط المآخذ (عادية، قوة، تكييف، أجهزة خاصة) لكل دور.

عدد المفاتيح مع عدد الأزرار لكل نقطة.

أطوال تقريبية للكابلات الرئيسية لكل مقاس (1.5 / 2.5 / 4 / 6 مم²) قدر الإمكان.

السباكة

عدد نقاط التغذية والصرف لكل دور.

أطوال تقريبية لأنابيب التغذية والصرف لكل مقاس (½، ¾، 1 بوصة…).

​

BOQ ملخّص

جدول BOQ ملخّص لكل بند (دهانات، جبس، أرضيات، كهرباء، سباكة، إنارة داخلية وخارجية، تكييف) يوضح: الوصف – وحدة القياس – الكمية التقريبية.

ملاحظة: هذا الحصر يستخدم للتسعير المبدئي من المقاولين، وليس بديلاً عن حصر كميات رسمي من مكتب كميات متخصص.

مخرجات التسليم المطلوبة

ملفات AutoCAD لجميع المخططات (فرش، كهرباء، إنارة، سباكة، تكييف، أسقف، حوائط).

ملفات برامج 3D الأصلية + صور رندر عالية الجودة.

ملف PDF مجمّع لكل اللوحات التنفيذية.

جداول حصر الكميات (يفضل Excel).

ما أحتاجه في عرض المستقل

يرجى الإجابة في العرض على النقاط التالية بشكل واضح:

خبرتك في تصميم الفلل (اذكر مثال واحد على الأقل لمشروع مشابه + رابط/صور إن أمكن).

​

البرامج التي ستستخدمها في:

الرسم 2D

التصميم والرندر 3D

البانوراما 360 (إن متوفرة).

المدة الكلية للمشروع، والمدة لتسليم:

أول مخطط فرش + Mood Board

التصميم النهائي + المخططات التنفيذية + حصر الكميات.

عدد المراجعات المتاحة في كل مرحلة (فرش – 3D – مخططات تنفيذية).