تطوير منصة عقارية احترافية بووردبريس مع نظام صلاحيات

المطلوب من المطور الجديد:

1. مراجعة العمل القديم بالكامل

• التأكد مما تم إنجازه

• تحديد الأخطاء

• تحديد النقاط الناقصة

• تصحيح الهيكلة حسب المطلوب

2. إكمال بناء النظام بالشكل الصحيح

أولًا – نظام إدارة المستخدمين وصلاحياتهم:

• المدير: تحكم كامل

• المشرف: نفس المدير باستثناء حذف المدير

• الموظف:

• إضافة العقارات

• إضافة عقود المبايعة

• إضافة سندات القبض

• لا يستطيع الحذف المباشر

ميزة المحذوفات الذكية:

• إذا حذف موظف أي شيء (عقار – عقد – سند)

→ ينتقل إلى سلة خاصة مع السبب

→ المدير/المشرف يقرران:

• الاسترجاع

• أو الحذف النهائي

⸻

3. نظام الفلترة الديناميكي (أهم نقطة في المشروع):

لكل نوع عقار يجب أن تظهر حقول تختلف عن الأنواع الأخرى مثل:

• الأرض = مساحات، تقسيمات، رقم المخطط، السوم

• المنزل = غرف، صالات، دورات مياه، دور واحد/دورين

• المزرعة = مساحة زراعية، بئر، كهرباء

• العمارة = عدد الشقق، الدخل السنوي

المطلوب:

• عندما أختار نوع العقار تظهر فقط الحقول المناسبة

• وعندما يعرض الزائر العقار تظهر له الفلاتر المناسبة

• الفلترة لازم تكون شغالة فعليًا مو مجرد شكل

⸻

4. تحسين العقود وسندات القبض:

• لكل عقد رقم خاص منفصل عن السندات

• الموظف هو اللي يظهر اسمه ورقمه في العقد

• العقود تكون قابلة للطباعة بصيغة PDF

• إمكانية إضافة شروط للعقد

• إمكانية تعديل العقد قبل اعتماده

• إذا تم حذف عقد → ينتقل للسلة مع السبب

⸻

5. نموذج عقد جديد بيني وبين المالك:

• عقد رسمي

• قابل للطباعة PDF

• يظهر للمدير/المشرف والموظفين

⸻

6. إضافة حقول مهمة للعقار:

• رقم الأرض

• رقم لوحة الإعلان

• خيار “يوجد لوحة” / “لا يوجد لوحة”

• عند اختيار “يوجد لوحة” يظهر له إدخال رقم اللوحة

• خانة رخصة فال (مطلوب حسب هيئة العقار)

⸻

⸻

8. قبل بدء العمل:

قبل الاتفاق النهائي:

• أعطيك دخول للاطلاع على العمل المنجز

• تقيّم الوضع

• ترسل لي قائمة بالنقص

• ثم نتفق على المبلغ والمدة

أحتاج مطور فاهم فعليًا بالأدوات JetEngine / ACF / Crocoblock، مو واحد يجرب علي ويضيع وقتي

وممكن تكون عندي بعض النقاط الاضافيه لكن حاليا لا تستحضرني كامل المتطلبات

لكن هي بالأشياء البسيطه

في حال اضافة ارض اضع هذه الخيارات

• نوع الارض سكنية - تجارية - زراعية

• المدينة

• الحي

• رقم الارض

• الحرف >> يكون اختياري بعض الأراضي فيها حرف وبعضهم لا

• الاطوال والابعاد ايضا اختياري

• الواجهة جنوبية شمالية إلخ… وتكون اختيارية

• المساحة

• الشارع

• السعر او سعر المتر او على السوم

• عرض الإعلان مباشر او طرف طرفين إلخ

• رخصة فال

• رخصة اعلان من المالك ان وجد اختياري

• رخصة موثوق اختيارية

• تفاصيل العقار لو كان في تفاصيل اضافيه لو ماكان في تفاصيل ماتطلع بالموقع

• وملاحظات على العقار يكون بشكل سري فقط للاشخاص اللي داخلين على الموقع

بما يعني بعض الاحيان يوجد بعض الملاحظات على صاحب العقار او على العقار نفسه فقط تظهر للموظفين او القائمين على الموقع وماتطلع للزوار

رقم المالك وايضا مع إمكانية اضافه اكثر من رقم واكثر من شخص

ويكون بشكل سري فقط يظهر للاشخاص المسجلين دخول بالموقع

ويكون في سهم لما اضغط على السهم تفتح لي بالاسفل اسم المالك والملاحظات لسرية المعلومات في حان كان يوجد شخص بجانبي لا يراء هذه المعلومات

ايضا تاريخ اضافة العقار و اخر تحديث

مع امكانيه الدخول بعد فترة وتحديث تاريخ العقار

بشكل الي يظهر لي الشخص الذي قام بالتحديث او اضافة العقار

احداثيات الموقع

في حال اضافه منزل

• بيت او دوبلكس او فيلا

• ⁠المساحه

• ⁠العمر

• ⁠حالة العقار - جاهز - تحت التشطيب - عظم

• ⁠الشارع

• ⁠السعر - او على السوم- او على السوم وذكر مبلغ السوم

• ⁠محتوى الدور الأرضي

• ويكون بهذا الشكل

• صالة

• مجلس رجال

• مجلس نساء

• دورة مياة

• غرف النوم

بشكل عام اضيف الشغلات الموجودة بالدور نفسه بشكل مرتب ومنسق لو ماكان يوجد احد هذه الإضافات لا تظهر بالموقع للزائر

ايضا في حال وجود دور اول اضافة دور اول

والمرفقات اللي بالدور الاول

واذا كان يوجد شقق يوضع منزل مع شقه او شقتين مع كامل المحتويات الذي يحتويها هذا العقار

• حالة التمويل

• هل يقبل الشراء عن طريق البنك

• او الشراء كاش فقط

ملاحظات على العقار ان وجد ويظهر باللون الاحمر لروية الملاحظة من قبل زوار العقار مثل تم عمل صيانة او غيره من الملاحظات

وفي حال لا يوجد ملاحظه لا تظهر بالموقع

• رخصة فال

• ⁠الاحداثيات للعقار ان وجد

• ⁠مع وضع الصور للعقار ان وجد او فيديو

• ⁠-عرض الإعلان مباشر او طرف طرفين إلخ

• ⁠رخصة اعلان من المالك ان وجد اختياري

• ⁠ايضا تاريخ اضافة العقار و اخر تحديث

مع امكانيه الدخول بعد فترة وتحديث تاريخ العقار

• رقم المالك وايضا مع إمكانية اضافه اكثر من رقم واكثر من شخص

ويكون بشكل سري فقط يظهر للاشخاص المسجلين دخول بالموقع

• وملاحظات على العقار يكون بشكل سري فقط للاشخاص اللي داخلين على الموقع

بما يعني بعض الاحيان يوجد بعض الملاحظات على صاحب العقار او على العقار نفسه فقط تظهر للموظفين او القائمين على الموقع وماتطلع للزوار

اضافه العمارات السكنية

• عمارة سكنيه

• المدينة

• ⁠الحي⁠

• ⁠الشقق

• ⁠المساحة

• ⁠العمر

• ⁠حالة العقار(جاهز-مليص-عظم)

• ⁠الشارع

• ⁠الواجهة اختياري

• ⁠الدخل السنوي ان وجد

• ⁠يقبل الشراء بواسطة البنك

⁠الشراء كاش فقط

• احداثيات الموقع

• رخصة فال

• ⁠رخصة الاعلان العقاري ان وجد

• ⁠رخصة موثوق اختياري

• ⁠السعر او السوم مع امكانيه اضافه سعر للسوم ان وجد

• ⁠عرض الإعلان مباشر او طرف طرفين إلخ

• ⁠ايضا تاريخ اضافة العقار و اخر تحديث

مع امكانيه الدخول بعد فترة وتحديث تاريخ العقار

• ملاحظات على العقار تظهر باللون الاحمر بالاسفل بصفحه العقار لملاحظتها من الزوار

• ⁠وملاحظات على العقار يكون بشكل سري فقط للاشخاص اللي داخلين على الموقع

بما يعني بعض الاحيان يوجد بعض الملاحظات على صاحب العقار او على العقار نفسه فقط تظهر للموظفين او القائمين على الموقع وماتطلع للزوار

• رقم المالك وايضا مع إمكانية اضافه اكثر من رقم واكثر من شخص

ويكون بشكل سري فقط يظهر للاشخاص المسجلين دخول بالموقع

ويكون في سهم لما اضغط على السهم تفتح لي بالاسفل اسم المالك والملاحظات لسرية المعلومات في حان كان يوجد شخص بجانبي لا يراء هذه المعلومات

إضافة عمارة تجارية

• عمارة

• المدينة

• ⁠الحي

• ⁠المحلات / المكاتب (بدل الشقق)

• ⁠المساحة

• ⁠العمر

• ⁠حالة العقار (جاهز – مليّس – عظم)

• ⁠الشارع

• ⁠الواجهة (اختياري)

• ⁠الدخل السنوي إن وجد

• ⁠يقبل الشراء بواسطة البنك

• ⁠الشراء كاش فقط

• ⁠إحداثيات الموقع

• ⁠رخصة فال

• ⁠رخصة الإعلان العقاري إن وجد

• ⁠رخصة موثوق (اختياري)

• ⁠السعر أو السوم مع إمكانية إضافة سعر للسوم إن وجد

• ⁠عرض الإعلان (مباشر / طرف / طرفين إلخ)

• ⁠تاريخ إضافة العقار وآخر تحديث

• مع إمكانية الدخول لاحقًا وتحديث تاريخ العقار

• ⁠ملاحظات على العقار

• تظهر باللون الأحمر أسفل صفحة العقار للزوار

• ⁠ملاحظات سرية على العقار

• تظهر فقط للموظفين أو القائمين على الموقع

• ⁠رقم المالك

• مع إمكانية إضافة أكثر من رقم وأكثر من شخص

• وتكون سرية وتظهر فقط للأشخاص المسجلين دخول

• ⁠سهم إظهار البيانات السرية

• عند الضغط يظهر أسفل الإعلان:

• اسم المالك

• الأرقام

• الملاحظات السرية

• للحفاظ على الخصوصية إذا وُجد أشخاص بجانب المستخدم

اضافة مزرعة

• مزرعة

• ⁠المدينة

• ⁠الحي

• ⁠المساحة

• ⁠التصنيف (وقف-صك حر -مشاع)

• ⁠محتوى المزرعة

• ⁠السعر او السوم او السوم مع مبلغ السوم اللي وصل له العقار

• ⁠رخصة فال

• ⁠رخصة اعلان من المالك ان وجد اختياري

• ⁠رخصة موثوق اختيارية

• ⁠احداثيات الموقع

• ايضا تاريخ اضافة العقار و اخر تحديث

مع امكانيه الدخول بعد فترة وتحديث تاريخ العقار

• ⁠ملاحظات تكون باللون الاحمر ان وجد لرويتها منذقبل الزوار

• ⁠وملاحظات على العقار يكون بشكل سري فقط للاشخاص اللي داخلين على الموقع

بما يعني بعض الاحيان يوجد بعض الملاحظات على صاحب العقار او على العقار نفسه فقط تظهر للموظفين او القائمين على الموقع وماتطلع للزوار

رقم المالك وايضا مع إمكانية اضافه اكثر من رقم واكثر من شخص

ويكون بشكل سري فقط يظهر للاشخاص المسجلين دخول بالموقع

ويكون في سهم لما اضغط على السهم تفتح لي بالاسفل اسم المالك والملاحظات لسرية المعلومات في حان كان يوجد شخص بجانبي لا يراء هذه المعلومات

إضافة محل تجاري

1️⃣ بيانات أساسية

• نوع العقار: محل تجاري

• المدينة

• الحي

• المساحة (م²)

• رقم المحل (إن وجد)

• الدور

• أرضي

• ميزانين

• أرضي + ميزانين

⸻

2️⃣ الموقع التجاري

• الشارع

• عرض الشارع

• زاوية (على شارعين) نعم / لا

• الواجهة (شمالية – جنوبية – إلخ) – اختياري

• إحداثيات الموقع

⸻

3️⃣ القوة الاستثمارية

• هل المحل مؤجر حاليًا؟ (نعم / لا)

• اسم النشاط الحالي

• الدخل السنوي (إن وجد)

• مدة العقد المتبقية (بالأشهر)

⸻

4️⃣ حالة المحل

• جاهز

• مليّس

• عظم

⸻

5️⃣ التسعير

• السعر

• أو على السوم

• أو على السوم مع أعلى سوم وصل له

⸻

6️⃣ شروط البيع

• يقبل تمويل بنكي

• كاش فقط

⸻

7️⃣ النظامي والرخص

• رخصة فال

• رخصة الإعلان من المالك (اختياري)

• رخصة موثوق (اختياري)

⸻

8️⃣ الوساطة

• عرض الإعلان

• مباشر

• طرف

• طرفين

⸻

9️⃣ الوسائط

• صور

• فيديو (إن وجد)

⸻

? ملاحظات عامة للزوار

• تظهر باللون الأحمر (مثل: يوجد مستأجر – يحتاج صيانة – عقد منتهي قريبًا…)

⸻

? بيانات سرية (للمسجلين فقط)

• اسم المالك

• أرقام التواصل (إمكانية إضافة أكثر من رقم وشخص)

• ملاحظات داخلية عن المالك أو المحل

مع سهم لإظهار/إخفاء هذه البيانات لحماية الخصوصية

⸻

? إدارة الإعلان

• تاريخ إضافة العقار

• آخر تحديث

• اسم الموظف الذي أضاف أو عدّل

إضافة شقة (للبيع أو للإيجار)

1️⃣ نوع العرض

• شقة للبيع

• شقة للإيجار

⸻

2️⃣ بيانات أساسية

• المدينة

• الحي

• اسم أو رقم العمارة

• رقم الشقة

• الدور

• المساحة (م²)

• عدد الغرف

• عدد دورات المياه

• الصالة

• المطبخ

تظهر فقط العناصر التي تم إدخالها

⸻

3️⃣ حالة الشقة

• جديدة

• مستخدمة

• مجددة

• تحت التشطيب

⸻

4️⃣ الموقع

• الشارع

• عرض الشارع

• الواجهة

• إحداثيات الموقع

⸻

5️⃣ المميزات

• مصعد

• موقف سيارة

• مطبخ راكب

• مكيفات راكبة

• سطح

• مدخل خاص

اختيارات تظهر فقط إن تم تحديدها

⸻

6️⃣ التسعير

للبيع:

• السعر

• أو على السوم

• أو على السوم مع أعلى سوم

للإيجار:

• الإيجار الشهري

• أو الإيجار السنوي

• قيمة التأمين

• قيمة السعي (إن وجد)

⸻

7️⃣ شروط التعاقد

• يقبل تمويل بنكي (للبيع)

• كاش فقط

• يقبل عوائل

• يقبل عزاب

⸻

8️⃣ النظامي

• رخصة فال

• رخصة الإعلان من المالك (اختياري)

• رخصة موثوق (اختياري)

⸻

9️⃣ الوسائط

• صور

• فيديو (إن وجد)

⸻

? ملاحظات للزوار

• تظهر باللون الأحمر (مثل: الشقة مؤجرة حتى تاريخ…، تحتاج صيانة…)

⸻

? بيانات سرية (للموظفين فقط)

• اسم المالك

• أرقام التواصل (أكثر من رقم وشخص)

• ملاحظات داخلية

مع سهم لإظهارها وإخفائها

⸻

? إدارة الإعلان

• تاريخ إضافة الشقة

• آخر تحديث

• اسم من أضاف أو عدّل الإعلان

هم ابي اضيف خيارات للموظفين المسجلين دخول عروض العقارات المباشرة

عروض العقارات

سندات القبض

عقود مبايعة

المخططات

ملاحظة:

الميزانية هي 200 دولر للمشروع

جميع الأدوات موجودة بالموقع

تم العمل مسبقا مع مستقل اخر

المطلوب تعديل وتحسين واضافه الأشياء الغير موجودة

ايضاً سهولة البحث بنظام الفلترة وسهوله إضافه العقار بنفس الشيء المكتوب في الاعلى