تصميم عمارة سكنية

مشروع تصميم مبنى سكني تجاري

معلومات المشروع الأساسية:

نوع المشروع: مبنى سكني تجاري (مختلط الاستخدام)

أبعاد الأرض: 15 م غربا جار × 18.90م جنوبا جار تقريباً (حسب التصميم الأولي) x شرقا 15 م شارع x شمالا ١٨.٩٥م شارع

المساحة الإجمالية للأرض: حوالي 285 متر مربع

المطلوب من المهندس:

تصميم معماري كامل للمبنى بناءً على حدود الأرض المحددة مع تقديم بديلين للتصميم:

البديل الأول: شقتين سكنيتين

توزيع الوحدات السكنية على شقتين فقط

تحقيق أقصى استفادة من المساحة لكل وحدة

البديل الثاني: ثلاث شقق سكنية

توزيع الوحدات السكنية على ثلاث شقق

تحقيق التوازن بين عدد الوحدات والمساحة

المواصفات المعمارية المطلوبة:

الدور الأرضي - تجاري:

الاستخدام: محلات تجارية

ارتفاع الدور: 5 متر أو 5.5 متر

التصميم: يسمح بتقسيم مرن للمحلات حسب الحاجة

الميزانين - تجاري:

الاستخدام: تجاري

ارتفاع الدور: 3 متر

الموقع: فوق الدور الأرضي جزئياً أو كاملاً

الأدوار السكنية:

ارتفاع كل دور: 3 متر أو 3.20 متر

عدد الأدوار: حسب البديل المختار (شقتين أو ثلاث شقق)

ارضي وميزانين و١٤ دور متكرر وروف

متطلبات الواجهات بعد اختيار المخطط المناسب :

البديل الأول - الواجهة المودرن:

تصميم عصري معاصر واضاءات بسيط بالواجهة

استخدام عناصر هندسية بسيطة ونظيفة

زجاج كبير وخطوط مستقيمة

مواد حديثة مع لمسات من الحجر الأحمر/الطوبي

البديل الثاني - الواجهة النيوكلاسيك:

تصميم كلاسيكي محدث

استخدام العناصر الكلاسيكية مع التبسيط

أعمدة وتفاصيل زخرفية منضبطة

دمج الحجر الأحمر/الطوبي كعنصر أساسي

المواد والألوان:

الحجر الطبيعي: استخدام الحجر ذو اللون الأحمر أو الطوبي

نسبة الاستخدام: نسب بسيطة ومتوازنة (لا تغطي الواجهة بالكامل)

و بروفايل او سافيتو حسب الافضل في مصر

التوزيع: كعناصر تأكيد أو إطارات للنوافذ أو أجزاء من الواجهة

المواد المكملة: حسب نمط الواجهة (حديثة أو كلاسيكية)

واجهة فخه مع اضاءات راقية بالواجهة

المخرجات المطلوبة:

المساقط الأفقية: لجميع الأدوار مع الأبعاد والمساحات

الواجهات المعمارية: للنمطين (مودرن ونيوكلاسيك)

المقاطع المعمارية: توضح الارتفاعات وتوزيع الأدوار

تفاصيل الواجهات: توضح استخدام الحجر والمواد

حساب المساحات: لكل دور ووحدة سكنية

الرسومات ثلاثية الأبعاد: للواجهات

الاعتبارات التقنية:

مراعاة كودات البناء المحلية

توفير مواقف السيارات المطلوبة

نظام التهوية والإضاءة الطبيعية

المداخل المنفصلة للجزء التجاري والسكني

السلالم وأنظمة الأمان والسلامة

الموقع داخل مصر ، مدينة قايمة

توقيت التسليم:

يُحدد حسب تفاهم مع المهندس المختار

يُفضل تسليم التصاميم على مراحل للمراجعة والتعديل

ويكون تصميم غير مألوف