نظام Excel متكامل لإدارة وتشغيل الشقق المفروشة بالتأجير اليومي
تفاصيل المشروع
الشركة تعمل كمشغّل لشقق سكنية تابعة لمُلّاك، حيث يتم تأجيرها بشكل يومي على منصات مثل (Airbnb – Booking – Direct).
النظام المطلوب هو ملف Excel واحد شامل يربط جميع العمليات في مكان واحد، ويغطي:
إدارة بيانات الملاك والوحدات.
تسجيل الأسعار (يومي/موسمي).
متابعة الحجوزات والمدفوعات.
عرض تقويم التوافر والتنظيف.
إدارة الصيانة والمخزون.
استخراج تقارير الأداء وكشوفات الملاك الشهرية.
التقارير التشغيلية:
تقويم التوافر (Available / Reserved / Maintenance / Blocked).
جداول التنظيف (Turnover / Deep Clean / Inspection).
تقارير الصيانة المفتوحة والمغلقة.
حركة المخزون (Par Level – On Hand – Reorder Point).
التقارير المالية:
ملخص الحجوزات (Gross Rent, Channel Fees, Discounts, Extras).
صافي العائد بعد خصم عمولة المنصات والـ Operator Commission والـ VAT.
كشوفات شهرية لكل مالك (Net Payable Statement).
تتبع المدفوعات المستلمة من الضيوف وطرق الدفع.
تقارير الجودة:
تقييمات الضيوف (Ratings & Reviews).
نتائج فحص الجودة للتنظيف (QC Score).
لوحة مؤشرات الأداء (Dashboard):
إجمالي الإيرادات (Gross Revenue).
صافي الإيرادات بعد الرسوم.
عمولات المشغّل وضريبة القيمة المضافة.
صافي الملاك (Net to Owners).
مؤشرات إشغال (Occupancy) و RevPAR (يمكن إضافتها لاحقاً).
ملف Excel احترافي (Ready-to-use) يحتوي على:
أوراق رئيسية: Settings ، Owners ، Units ، Rates ، Reservations 🧾، Calendar ، Payments ، Payouts 🧾، Housekeeping 🧹، Maintenance ، Inventory 🧺، Reviews ⭐، Dashboard .
أوراق مساعدة: README (شرح الاستخدام بالعربي/إنجليزي)، DATA (للقوائم المنسدلة).
معادلات مدمجة (Formulas) لحساب: Nights، Gross Rent، Channel Fees، Operator Commission، VAT، Net to Owner.
قوائم منسدلة (Data Validation): قنوات الحجز، حالة الغرفة، نوع مهمة التنظيف، طرق الدفع.
لوحة مؤشرات تفاعلية (KPIs Dashboard) تلخص النتائج شهرية وتُظهر الأداء.
تصميم منظم وسهل الاستخدام مع حماية أوراق الحسابات وفتح فقط الخلايا المسموح بتعبئتها.
العروض المقدمة
Yousef F.
السلام عليكم Ahmed K. هل تعلم أن نظام إدارة غير منظم قد يخسر صاحب التشغيل حتى 20% من الإيرادات بسبب أخطاء التسعير وتأخر التسويات سأبني لك ملف Excel متكامل يجمع ...
Youssef M.
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته, يسعدني أن أقدم لكم هذا المقترح لتطوير ملف Excel احترافي متكامل يربط جميع عمليات إدارة الشقق السكنية في مكان واحد. أملك خبرة عمل...
إسراء ص.
مرحبا، عندي خبرة قوية في بناء أنظمة Excel متكاملة تغطي جميع العمليات التشغيلية والمالية بشكل دقيق وسهل الاستخدام. أركز دائما على تبسيط التعامل مع الملفات وتوفير...
Saja A.
نفذت سابقا أنظمة إدارة شاملة لشركات تعمل كمشغل وحدات سكنية بنفس طبيعة عملك، وكانت النتيجة: نفذته لشركه انمي العقاريه و شركه نفوذ العقاريه و ايضا ل مجمع فناديق ل...
Marina S.
السلام عليكم استاذ احمد ، أنا جاهزة أطورلكم ملف Excel احترافي شامل لإدارة الشقق السكنية يغطي كل العمليات في مكان واحد: بيانات الملاك والوحدات، الأسعار، الحجوزات...
Ahmed N.
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته مع حضرتك أحمد فتحي محاسب وخبير Excel / تحليل بيانات خبرة عملية في المحاسبة وإعداد التقارير المالية والتشغيلية. خبرة في تحليل الب...
يوسف ع.
السلام عليكم اخي احمد، أنا يوسف عصام، مهندس برمجيات حاصل على شهادة معتمدة من وزارة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات المصرية في مجال تحليل البيانات، ولدي خبرة واسع...
Fatima S.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، اطلعت على تفاصيل مشروعكم بدقة، ويمكنني تنفيذ المطلوب من خلال تصميم ملف Excel احترافي متكامل يغطي جميع الجوانب التي ذكرتموها. طر...
Mahmoud A.
السلام عليكم أ/احمد مع حضرتك محمود تفهمت طلبك جيدا حيث ان الملف يحتوي على عدد بيانات ضخمه و دقيقه ومن هنا اود ان اتقدم لهذا التحدي الجميل حيث ان لدي خبره تفوق ا...
Muhannad A.
ماذا لو صار ملف Excel واحد هو مركز التحكم لكل شيء: الحجوزات، التقويم، التنظيف، الصيانة، المدفوعات، والتقاريربدون فوضى الأوراق وتكرار الإدخال أنا أبني نظم Excel ...
Yhia A.
السلام عليكم مع حضرتك د يحيى احمد متخصص في تحليل البيانات باستخدام الاكسل وال power Bi ولدي تجارب سابقة في مجال العقارات والمبيعات وحساب الأرباح وال gross و ال ...
يوسف س.
أعلم ان معظم شركات إدارة العقارات بتتوه وسط جداول منفصلة وملفات مشتتة، لكن تخيل يكون عندك ملف Excel واحد يربط كل العمليات: من الحجوزات والتنظيف وحتى كشوفات المل...
Basel E.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة اتمني تكون بخير استاذ احمد مع حضرتك باسل امبابي مطور تطبيقات موبيل و desktop app قراءت المشروع جيدا وخطر الي فكرة قد تكون اكثر م...
عبد الفتاح ن.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته سيد / أحمد يسعدنى ويشرفنى أن أعمل على مشروعكم المتميز نظام الاكسيل الاحترافى المتكامل لإدارة وتشغيل الشقق المفروشة ايمانا منى بأ...
Islam Y.
السلام عليكم, مع حضرتك اسلام يوسف مهندس برمجيات ومتخصص في الweb applications ولقد قرات وصفك للمشروع جيدا واستطيع ان اقوم به بكفاءة عالية باذن الله وسيكون البرنا...
Omar M.
السلام عليكم أنا عمر خريج computer science بشتغل مهندس بيانات و عندى خبره كبيره فى أستخراج البيانات و تحليلها و تنظيمها و عرضها بأستخدام بايثون و SQL و عمل data...
Hisham A.
السلام عليكم أستاذ أحمد ، أتمنى أن تكون بخير. شكرا لطرح المشروع المميز. من خلال خبرتي في تصميم أنظمة Excel متكاملة لإدارة الشقق والفنادق، يسعدني أن أقدم لك عرضي...