دراسة جدوى متكاملة لمشروع بناء عمارة سكنية تجارية

السلام عليكم

اريد دراسة جدوى كاملة من الدراسة الفنية، الدراسة المالية، الدراسة السوقية، الدراسة القانونية، و ادارة المخاطر ان وجد.

دراسة الجدوى لعمل مشروع تجاري و سكني ضخم في الزقازيق على قطعة ارض متميزة على مساحة ٨٢٥ متر مربع.

رخصة البناء طالعة ان مجموع الادوار عشرة ادوار بحيث تكون اول وثاني دور تجاري والباقي يكونون سكني(قابلة للتغيير ايضاً ولكن وجب التنويه).

هذه الدراسة يجب ولا بد ان تكون رزينة من حيث -ولا تقتصر على- التالي:

١- دراسة جدوى كاملة من الدراسة الفنية، الدراسة المالية، الدراسة السوقية، الدراسة القانونية، و ادارة المخاطر والدراسة البيئية والاجتماعية بالتفصيل الدقيق.

٢- اريد معلومات دقيقة عن هذه الاسئلة:-

ما هو حجم رأس المال المطلوب للبدء في المشروع ؟ طبعاً بالتفصيل الممل من -ولا يقتصر على-:

اريد ادق التفاصيل من اسعار طن الاسمنت، طن الحديد، طن الطوب، الخ وكم ستكلف هذي قطعة الارض بالتفصيل. وايضاً التسويق واهميته والفئة المطلوبة. والطاقة البشرية التي سوف تشارك في بناء المشروع، الخ.

ما هي السياسة السعرية للمنتج أو الخدمة ؟

ما هو حجم المبيعات المتوقع ؟

ما هي الفترة الزمنية المتوقعة للوصول إلى نقطة التعادل ( الربح – الخسارة )؟

ما هو معدل العائد على الاستثمار؟

٣- كم ستكلف مواقف السيارات لسكان العمارة والمشروع التجاري؟

٤- كم ستكون تكلفة مسطح البناء واول وثاني دور (الادوار التجارية)؟

٥- ما هي تكلف التشطيب كاملاً واي تكاليف اخرى من تسويق، ادراة المخاطر، الخ؟

٦- ما هي تكلفة كل دور على حدى و ما هو توقع العائد الاستثماري لكل دور ؟ هل الافضل ان نؤجر الشقق او نبيعها مباشرة مثلاً؟

٧- اذا كانت الرخصة طالعة ان كل دور اربع شقق، فما هي تكلفة كل شقة من التشطيب كامل و النص تشطيب؟ وتوقع العائد الاستثماري لكل شقة..

٨- ما هو الوضع الاقتصادي لمصر في اخر ثلاث سنوات من وجهة نظرك ؟ و ما هو الوضع الاقتصادي في الزقازيق بالتحديد؟

٩- ما هي الطرق التسويقية التي ستسدخدمها؟

١٠- عمل جدول زمني كامل يتضمن مدة البناء وحتى التسليم بالتفصيل

مع جزيل الشكر والاحترام.